二手房验房(二手房验收要注意哪些前提？)
在期房交付问题越来越多，期待时间越来越长的情况下，很多人更愿意买能看到全貌的二手房。但是二手房已经住了很多年了，所以验房要注意的技术资源项要比新房多，比如房屋质量，防水防漏，以及一些隐藏的问题等等。那么二手房验收有哪些注意事项呢？
1.财产交付问题
购房者在考察二手房时，一定要仔细查看原业主是否结清了以下所有费用，如取暖费、宽带费、停车费、物业费等，以免承担不必要的费用或引起买卖双方的纠纷。如有欠款，要求对方尽快补足。
2.检查下水管
如果之前的租客没有注意申请，二手楼容易漏水或者下水道堵塞。所以买家要重点检查下水道是否存在这样的问题。
3.室内设施和质量
因为技术资源网和主人一起生活过，难免会有一些磨损。也就是二手房往往会出现质量问题，所以购房者要特别注意，比如墙体裂缝、天花板渗水、湿度等等。
4.检查电路和开关接口。
住了十年以上的楼房，电路已经开始老化，要特别注意这方面，避免安全隐患。复习电路，可以先把房间的总开关拉掉，看看房间是否完全停电，再分开复习每个分支灯是否能掌握每个分支电路。
5.确认原户口是否全部迁出。
买房时，要保证二手房原有户口全部迁出，有能力才能顺利迁入户口，建议将这一条件写入购房合同。
6.看房的时候注意附带物品的库存。
考察二手房时，记得盘点原房主承诺的物品。最好列个清单，因为买二手房的时候，附送的东西也算在购房成本里，缺了会造成技术资源的损失。
之前也讨论过购买二手房的流程和注意事项，有兴趣的小伙伴也可以看看。买房是大事，不管是新房还是二手房，收房前一定要验房！还有什么需要注意的？在评论区留言讨论吧，关注品质的声音，让你更了解房产！