安置房可以买卖吗(购买安置房需要注意什么)

安置房可以买卖吗？(买安置房要注意什么)买房时肯定选择买商品房的人很多，但市场上的房产类型也很多。买房时可以选择买的房子不仅仅是商品房。接下来我们来看看安置房能不能买，买安置房应该注意什么。

安置房可以买卖吗

安置房可以买卖，但不是所有的安置房都符合买卖条件。安置房是国家补偿拆迁户的一种不动产。推出安置房的目的是为了解决被征收后如何安置业主房屋土地的问题，所以安置房属于经济适用房。目前有两种安置房，一种是有房产证的，一种是没有房产证的。只有持有房产证的安置房才允许在市场上交易、出售、转让，否则属于非法交易。

购买安置房需要注意什么

1.注重产权

购房人在购买安置房时需要满足一定的条件。如果安置房的土地是国有的，那么安置房可以拿到房产证，但是如果安置房的土地属于集资，那么安置房就不能拿到房产证。只有出售有房产证的安置房才合法。如果没有房产证，就是小产权房，买房人就没有房产证。定居是不可能的。一旦业主反悔，买家的权益将得不到保障。

2.住房质量问题

很多人一想到安置房，首先想到的就是它的质量问题。总的来说，安置房的房屋质量很差。虽然很多买家没有实地拜访过他们，但这种广为流传的说法并非没有道理。安置房的利润往往被困住，所以建筑商往往可以偷工减料来增加利润。当然也不排除有更好的正常项目进行安置房，这样的安置房质量会相对更好。

3.贷款问题

按照现在的房价，如果大多数家庭想买房，最好的买房方式就是只能通过贷款。但是，财产性质也是你申请贷款时影响银行贷款的一个主要因素。没有房产证不能申请贷款，有房产证就可以贷款。要看不同银行是否愿意接受抵押，有些安置房也可以在公积金管理中心申请贷款。

4.时间问题

很多安置房在交易时间上会受到当地政府的限制。百世网络之所以有这样的限制，是怕安置房价格低影响楼市。因此，安置房一般不允许在几年内上市交易，安置房价格便宜。然而，如果房价波动，房主可能会转向Baxter.com，在转让房屋时给出价高的买家。

5.关注房屋设计问题

无论是商品房还是安置房，每个人进出小区都离不开电梯，但安置房内的电梯普遍较低，必然会导致生活拥堵，生活质量得不到保障。

安置房可以买卖吗？购买安置房需要注意什么？以上文章介绍了这方面的相关问题。从上面的文章可以看出，如果在买房的时候选择购买安置房，那么在买房的时候需要注意的问题有很多，所以在购买安置房的(原创www.isoyu.com版权)时候要慎重。