住宅工业化其实就是住宅的生产方式或技术手段，是运用现代工业手段和现代工业组织，对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合。下面就为大家介绍一下住宅工业化有哪些社会意义。
一、经济效益
由于预制构件的制作大部分是在工厂中完成（现场预制除外），在现场只需进行连接安装，所以使得施工周期大大缩短，从而可以加快资金回收周期（有资料显示，预制混凝土施工中，大约构件制作的工时占总工时的65%，构件运输占10－15%，结构安装占20－25%），从而可以显著提高项目的经济效益。
二、质量效益
反观预制结构，由于是在工厂进行主要的生产，有利于人员稳定和技术的积淀，也便于监控，质量容易得到保证，所以要想切实提高工程质量，我们必须下大力气推广工业化，虽然其中会有短期的阵痛，但是只要我们进一步搞好研究，克服混凝土预制化的短期缺点，我们就能取得更好的质量效益。
三、环境效益
环保问题对于社会发展是一个敏感的话题。我们国家目前正处于一个前所未有的好的发展时期，如何不走西方发展的老路，如何尽可能避免大范围的先发展后治理，可以说是很棘手又很现实的问题。而建筑业因为涉及面很广。对于环保的影响更是巨大。
四、社会效益
预制结构所带来的社会效益也是不容我们忽视的，首先由于在工厂预先制作构件，材料的分批运输次数就会明显降低，这十分有助于缓解城市道路的压力，而如果运输的次数增加，就会带来车辆道路的修理增加，另外还会引起交通拥挤、空气污染和社会的不满。除此以外，现浇结构的建造特别是在施工时需要大量劳动力（因为手工作业较多，生产效率较低），而由于大城市本地劳动力资源的短缺加之为了降低成本，所以在进行建设时往往不得不从农村吸引大量劳动力（发达国家则是从境外低收入的国家吸引劳动力），但是一旦工程完工后，这些人员的安置就成了一个令人头疼的问题，由此带来的社会问题不少。而如果能够广泛地采用预制结构，则此类问题的解决难度将降低不少。
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五、建造方式
工厂化建造是指采用构配件定型生产的装配施工方式，即按照统一标准定型设计，在工厂内成批生产各种构件，然后运到工地，在现场以机械化的方法装配成房屋的施工方式。采用这种方式建造的住宅可以被称为预制装配式住宅，主要有大型砌块住宅、大型壁板住宅、框架轻板住宅、模块化住宅等类型。
现场建造是指直接在现场生产构件，生产的同时就组装起来，生产与装配过程合二为一，但是在整个过程中仍然采用工厂内通用的大型工具和生产管理标准。根据所采用工具模板类型的不同，现场建造的工业化住宅主要有大模板住宅、滑升模板住宅和隧道模板住宅等。