官方数据显示，深圳小产权房约35.7万套，面积约3.9亿㎡。根据深圳市违法建设信息普查数据统计结果显示，百世网农村城镇化历史遗留违法建筑35.7万处，建筑面积3.92亿㎡，用地面积131平方公里。其中，符合或适用原村民待遇政策且仅有一栋历史遗留违法建筑(“一栋”指整栋房屋)的约8.2万人。超过一半的深圳人仍然住在小产权房里。绝大多数来深圳的人都有住小产权房的经历！你周围真的有小规模的产权拆迁吗？是否有因拆迁无偿引起的抗议、示威、骚乱？不，深圳强调法治！隔着一条河，香港高楼林立。在深圳，高大的CBD里有无数的农民房。均价超过5万的商品房，让很多人望而却步。而大约有1万个小产权房担心这个担心那个。深圳小产权房问题不会拖延，相信政府已经制定了一个令多方满意的方案。在深圳买小产权房主要考虑的是自住还是投资。投资是租金+升值+房产税+正变+拆迁。比如优质高端的小产品，只要能买到，不管是自住还是出租，长期收益都不错，可能还有转正的可能；拆迁是运气的问题，但发生的时候，就是运气的问题。
城中村拆迁的原则:
1.原则上对原特区内建筑质量较好、建设年限相对较新的城中村进行全面整治；
2.原特区外的龙华中心、龙岗中心、空港中心(分中心)；观澜中心、布吉中心、平湖中心(组团中心)、成中村500米范围内已建和在建轨道站，适度考虑拆除重建，增加保障性住房配置；
3、原特区外一般地段及建筑老化、隐患严重的城中村，鼓励拆除重建；
4.市、区有关部门已确定，原则上对具有历史文化特色的城中村进行全面整治；
5.其他类型的城中村主要是综合整治’；你明白吗？面积越破，就越能继续收你买的房租。离地铁越近越好！关键区域越破越好！
有客户问有没有小产权。深圳有小产权吗？
回答:有，还是有一些村委会建的保留单位，不过都是几年前建的，也有一些是村委会和开发商建的。村委会不盖章，不过户。开发商转让所有权是安全的，农村房屋的律师见证了这一点。而农民房，则远非二手，只要交易相同，他们都是律师见证。我们已经看了十几遍一些房子的转让。没有问题。关于购买所谓的一手小产权或二手小产权。2013年以后，深圳绝对禁止建村屋、农房。目前，所谓的一手投资者购买整栋楼进行装修和转售。优点是可以贷款，缺点是改造区域比较空。当然，这些都是目前市场上常见的现象。现在开发商的收购价格越来越高，面积空了就没钱赚了。二手的基本缺点是不能借钱，所以要根据个人情况选择一手和二手。没有绝对的好坏。我们真的不知道怎么卖一房两房。合作建房协议只有一份合同+律师见证。如果你把它给了买家，你会失去它。无法重新发行，无法复制。一房两厅怎么卖？
但是律师的证词有法律效力吗？实际上，这是一个观点问题。律师见证深圳小产(原创版权www.isoyu.com)权房已经10多年了，从来没有停止过，只要能拿到拆迁补偿。深圳已经有N个案例了，不管有没有法律效力。至于赔偿，关于小产权房拆迁如何赔偿，从来没有法律文件，也不会以这种方式规定。但是，小产权的补偿目前支付给最后一个买家。有律师见证就好，或者有历史遗留的收据，有绿本黄本证明房子是你的。目前农民的房子是合作建房协议+律师见证，房子不卖。并没有说合作建房不能享受相应的权利。合同还明确表示，村民放弃后续拆迁的补偿权利。有人说，原来的村民可以通过诉讼拿回自己的房子，但是其他村的人买了一毛钱都拿不到。我说这是道听途说。房地产诉讼专业律师研究了近年来的小产权起诉案件，得出深圳法院根本不受理小产权相关案件的结论。即使之前被接受，也被拒绝。如果原房东被判拿回房产，法院不会强制执行。如果原村民被以野蛮的方式强迫返回，他们也会赔偿你的本金和相应的利息，这是法院支持的。
很多人还问我小产权能不能落户，孩子能不能读书有没有学位。你不能这么贪婪。小产权的价格便宜，还有百特。com收租可以盈利，也有可能拆迁。你怎么能要求这么多？小产权房不允许落户或取得学位。每个人都必须清楚这一点。目前深圳的学位主要是户口加商品房。在很多地方，如果你有一个很深的家庭而没有买房子，你可以学习，这样你就可以获得租赁证书。