对于多数人来说，买房都是一生中的大事。从选择到购买，每一步都要小心谨慎。买房子都要注意什么？下面就为大家介绍一下北京买房有哪些需要注意的事项。
一、买房前资讯收集
多多关注关于房产的信息，比如腾讯房产，链家在线等，把握北京房产的大体走向。有购房计划之后，就多上网了解房产信息，哪些房产性价比比较高，适合我们的有哪些，这些准备工作做到前面，才能不被中介忽悠，毕竟房子是人生大件，一定要谨慎。前期资讯收集是基础，一定不要偷懒。
二、如果买小户型，不要买小复式
1.层高低。久住会精神压抑。
2.开放式厨房的油烟问题。小复式厨房大多是开放式，或做成拥挤的封闭式，不管哪种，都不符合中国人的烹饪情况，不便于日常使用和清洁。
3.采光通风差。为提升容积率，小复式的采光通风较平层差，久住压抑，影响身体。
4.居住人员杂。小复式出租率高，人员流动性大，不安全。
三、地段最高
买房是一个复杂的决策过程，要考虑各种因素，考虑来考虑去，就不知道选哪儿了。如果选不定，就只看一个因素：地段。地段是一个综合评定，考察地段，包括考察：楼盘所在位置；5分钟步行路程内是否有地铁站（或有开通计划）；5分钟步行路程内是否有>3个站牌的公交车站；10分钟步行路程内是否有较大的超市、便利店、饭店、银行、商场；30分钟步行路程内是否有学校、医院；开车是否方便进入环路；未来区域内是否有重大政府规划。重要程度从高到低，最重要的是地铁，只要在地铁旁，就是永恒利好。
四、硬伤房
硬伤房范畴：商铺楼上(嘈杂)、户型过差(纯北向、户型不方正、浪费面积过大)、临公路(吵)、临铁轨(吵)、临高压线变电站(开窗切割电磁场)、临垃圾场(恶臭)、周围交通极拥堵、无电梯楼房顶层……
尽可能规避硬伤房，因为未来在出售时可能会消耗更多的时间、更低的价格才能卖出去。当然，买的时候也会便宜些。
五、楼数量在5-10之间的小区最佳
北京的规划是个奇葩，三环里各种拆不掉的老楼和回龙观这样的睡城并存。很多人选择小区，喜欢选择大体量的，就是那种有一二三四期规划，住几十-百万人的社区，觉得大就是好。但小区未必这(原创www.isoyu.com版权)样，小区的最优体态是5-10座楼，控制在一个较低的人口数量。方便产生优质邻里关系，避免大社区带来的复杂人员流动，物业管理也较为精细。