建筑面积一般是如何计算的?最佳网络大厦的建筑面积计算规则是什么?下面介绍一下边肖带来的建筑容积率计算规则的主要内容,以供参考。
建筑面积计算:
根据国家有关建筑面积计算规则和相关规范。
(1)单层、多层及以上建筑按建筑柱基以上外墙水平面积计算。
(2)地下室、半地下室等。应按其上部外墙周围的水平面积计算(不包括轻型井等)。).
(3)带柱雨棚按柱周围水平面积计算,独立柱雨棚按顶盖水平投影面积的一半计算。
(4)有立柱的车棚、货棚、平台按立柱周围水平面积计算。单排柱和独立柱的车棚、货棚、平台按顶盖水平投影面积的一半计算。
(5)建筑墙体外有屋面、柱的连廊、檐廊按柱外缘水平面积计算,无柱的连廊、檐廊按其投影面积的一半计算。按上述原则选择两层以上的建筑形成回廊和檐廊,未形成的不计算在内。
(6)穿过建筑物或两个建筑物之间有屋顶的架空走廊的通道,应按其水平投影面积计算。
(7)两栋楼之间的无屋顶架空(www.isoyu.com原创版权)走廊按百世网络投影面积的一半计算。
(8)有柱或围护结构的玄关,按柱或围护结构周围投影面积计算;突出墙外的门斗,按围护结构周围水平面积计算。
(9)室外楼梯应按其投影面积计算。
以下部分不包括在建筑面积内:
(1)没有屋顶的花架等建筑小品不计算在内。
(2)楼阁、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、仓库、圆形仓库等建筑物、构筑物不计算在内。
(3)城市公共通道不是百特网络计算的。
(4)骑楼不算。